2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
77.4万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市中央区
78.8万円/㎡
前年比+1.6%
アドバンス神戸ラフィナート
兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
/ 神戸駅 徒歩2分
2016年築 / 15階建 / 76戸 / RC造
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13階 / 25.33㎡の場合
相場
1,941万円
76.6万円/㎡
1,466
1,782
2,099
2,415
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,782万円〜2,099万円
70.4万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
アドバンス神戸ラフィナート
1,670万円（65.9万円/㎡）/ 13階 / 25.33㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 1,670万円 | 65.9万円 | 13階 | 25.33㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/10 | 1,800万円 | 71.9万円 | 8階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 66.3万円 | 14階 | 25.33㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は74.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 65.9万円 | 25.33㎡ | 1Kバストイレ別 | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/21 | ララプレイスザ・神戸シルフ 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅2分 | 2,100万円 | 85.8万円 | 24.48㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | アスヴェル神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.64㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/27 | ファーストステージ神戸ハーバーランド 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,950万円 | 73.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファーストフィオーレ神戸駅前 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,780万円 | 77.3万円 | 23.03㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/18 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅3分 | 1,730万円 | 58.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレサンス神戸キュリオ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,700万円 | 81.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレサンスKOBEアモーレ 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,720万円 | 80.3万円 | 21.42㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/30 | Excel神戸UrbanHills 神戸市中央区楠町六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/20 | アドバンス神戸アルティス 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 神戸駅5分 | 1,900万円 | 72.9万円 | 26.05㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/08 | ララプレイス神戸西元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅5分 | 1,620万円 | 73.6万円 | 22㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 1,780万円 | 82.1万円 | 21.67㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/20 | ファーストフィオーレ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 西元町駅3分 | 1,890万円 | 83.4万円 | 22.67㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,630万円 | 66.2万円 | 24.61㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | アスヴェル神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 2,100万円 | 94.3万円 | 22.26㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2023/02/05 | シッタビスタ神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅12分 | 1,300万円 | 58.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/24 | Citta・Vista神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 1,300万円 | 51.2万円 | 25.41㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/13 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレサンス神戸元町ベルシオン 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅2分 | 1,990万円 | 87.1万円 | 22.84㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/27 | レジュールアッシュ神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 元町駅3分 | 1,580万円 | 63.4万円 | 24.92㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市中央区では1.6%上昇しています。
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プレサンス神戸元町ベルシオン
兵庫県神戸市中央区海岸通四丁目
地下鉄海岸線 / みなと元町駅 徒歩 2分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造